主题：地下停车位每挡10万，20年使用期毎月还收93元管理费太高也不合理！！

前天接碧桂园海昌天澜物管王某电话说﹕＂地下车库开始发租登记了，毎挡车位10万使用期20年，20年后续延可能需再交点费用，至于怎么交还没有个普，另外使用期间地下车库物业收取93元管理费，地上停车位每月收取75元左右＂，我当即询问了关于20年后需交点费用等问题有无具体合约？这位王氏物管员没有及時肯定的答复，所以还得待开发商拿出经由物价局审批了的具体措施和条件出台才能作出决定，不过我个人是觉得比起其它小区10万元70年使用权来说显然相差甚远！望广大有车族业主密强烈关注有关切身利益之事的发展！！！

第一，这20年10万，还要加管理费，试问有多少个小区有这么贵？比中心市区都夸张了不知多少倍，不说远的，去看看管理好的常青花园每个小区都是什么水准，搞清楚再来给业主打电话。第二，地下车库到底是什么权属，你售楼或物管有没有权力进行出租或者售卖，权属没搞清楚就想来收钱，想什么呢？如果你没权力处置，是不是最终要经过业委会呢？你又凭什么一次收取20年的费用呢，你又想在这作文章想作为又一个聚集资金的手段是吧，想钱想疯了吧？第三，如果土地面积是均摊到全体业主头上，土地出让金也是全部均摊到全体业主头上，且地面上的面积都卖给业主了，那么地下车库的权属也可以认定是全体业主共有，你没有权属，不能给业主办产权证，你们凭什么来一次收20年的租金，即使未来收租金，收益也是全体业主共享。第四，先把物业管理，车库基础建设搞好了再来谈这些，把服务搞好是和全体业主打交道的基础。最后，业主都不是苕，物权法也不是白制定的，这件事情我们业主有充分的各种依据，全国因地下车库权属和物管收益打官司的不少，最后都是业主方赢了，而且与自己利益息息相关的事情我们都会团结超来全力以赴，我们为了好好生活，也不想整天扯这些事情，请你们搞清楚情况再拿方案和业主打交道，不要总是想着糊弄，没那么便宜的事。

把业主当苕，想钱想疯了吧，产权都没有买个20年使用权，没产权就是业主共有的，总即使出租收益是谁的？价格贵的离谱，这钱借贷给别人每月的利息按合理价格够付租金了，碧桂园接手除了敛财，视乎没有任何变化，非常失望

小区停车位是小区内的配套设施，如同小区内的花 草 树 路等公共资源，属小区业主共同所有。购房合同上的是霸王条款，不具有法律效应。 试想，在我家的产权房底下修个车库卖给我，是何道理？小区车位容量在售房时体现了小区基础设施的水平，提高了楼盘档次及价格，使其开发商获益。在小区建立后交付全体业主理所当然。

虽然我没买车，但是愿意和大家一起抵制这种流氓行为。

物业不是脑壳进水就是被驴踢了，你TM的苕还把业主都当苕，这方案是在哪个裤裆里想出来的吧!我骂你是教你怎么学嘴一点